Maison 6 pièces 101 m² à vendre à Semur-En-Auxois (21140)

SEMUR-EN-AUXOIS – MAISON DE VIGNERON DU XVIII? SIÈCLE AVEC JARDIN Authentique maison ancienne de caractère, anciennement maison de vigneron, datant du XVIIIe siècle. une vue exceptionnelle et un jardin rare de 2798 m² au coeur de Semur-en-Auxois… À quelques pas du centre historique de Semur-en-Auxois, découvrez cette ancienne maison de vigneron datant du début du XVIII? siècle, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère pleine d'authenticité. Nichée dans un environnement recherché, cette demeure bénéficie d'une remarquable vue sur les remparts et le patrimoine historique de la cité médiévale. Développant environ 100 m² habitables, la maison propose une organisation intérieure atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui conférant charme et singularité. Elle se compose d'une entrée, d'un garage et d'une buanderie en rez-de-chaussée. Quelques marches conduisent à la cuisine et au salon. Un autre demi-niveau dessert une chambre, une salle d'eau, des WC, un cellier ainsi qu'une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second WC complètent l'espace nuit. Un grenier offre également un espace de rangement appréciable. La propriété dispose par ailleurs d'une cave voutée, d'un bûcher et d'un puits, autant d'éléments qui témoignent de son histoire et de son caractère ancien. UN JARDIN EXCEPTIONNEL, VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste terrain attenant, classé « Jardin remarquable » par la Ville de Semur-en-Auxois. Un privilège rare dans ce secteur historique, offrant un magnifique espace de verdure et de tranquillité, dans un cadre préservé et non constructible. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier la sérénité des lieux. UNE MAISON DE CARACTÈRE À PERSONNALISER Cette demeure a conservé de beaux éléments anciens, notamment ses tomettes et sa cave voutée, qui participent pleinement à son authenticité. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle est actuellement équipée d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'une toiture partiellement rénovée en 2023. Son charme, son emplacement, sa vue et surtout son jardin exceptionnel en font une propriété singulière, destinée aux amateurs de maisons anciennes et de lieux empreints d'histoire. Une opportunité rare à Semur-en-Auxois pour donner une nouvelle vie à une authentique maison de vigneron, dans un environnement patrimonial privilégié. Nathalie Lacombe – Agence NATIMO Tél. : [Coordonnées masquées] Retrouvez moi également sur : ? Site internet : www.agencenatimo.com ? Instagram : @agencenatimo ?? YouTube : @natimonatimo-s3i ? Facebook : Agence Natimo. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 21[Coordonnées masquées]015