Maison de village de 130m2 avec terrain

A seulement 15/20 minutes d'Angoulême dans un jolie petit village en bord de charente cette maison de campagne à rafraichir de plus de 130m2 possède de nombreux atouts. 
Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de 31m2 ouverte sur une cuisine de 15m2 et une arrière cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres sur parquet de 14m2, une 3 ème de 17m2 avec un bureau/ chambre en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et vasque. 
A l'extérieur la cour s'ouvre sur la maison et un petit bureau avec son accés indépendant ainsi qu'un atelier/garage. Un grand jardin (en coteau) d'environ 1500m2 est attenant à la maison ainsi qu'un jardin non attenant de plus 1300m2 en bord de rivière. 
Un bien laissé 'en l'état' par d'anciens locataires, un gros ménage s'impose ainsi que quelques travaux de rénovations notament une intervention sur la toiture. 
néamoins la maison possède une PAC relativement récente, du double vitrage PVC partout ainsi que des volets roulants est l'electricité est en partie refaite. 
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