Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 68 m2

Appartement T3 - 68 m² - Loggia - Villeurbanne, limite Lyon 6ème - Garage en sus Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à Villeurbanne, en limite du 6ème arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, du cours Vitton et du métro Charpennes. Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 2000 bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un espace vert au sein de la résidence. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Un emplacement privilégié : à seulement une rue du parc de la Tête d'Or et deux rues du cours Vitton, vous profitez d'un cadre de vie recherché, alliant espaces verts, commerces, transports et commodités. Le métro Charpennes est accessible en seulement 7 minutes à pied. Les lignes de tramway et de bus sont également facilement accessibles, offrant une excellente desserte pour vos déplacements au quotidien. Un agencement fonctionnel : l'entrée dessert une cuisine linéaire avec un accès direct à une loggia de 12,82 m² donnant sur l'espace vert de la résidence. Le salon-séjour de 22,47 m² offre un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m², chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Des équipements : le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récemment remplacée, de la climatisation ainsi que d'un store banne électrique sur la loggia. Facilement personnalisable, cet appartement nécessite simplement quelques travaux de peinture pour créer un intérieur à votre image, sans engager de gros travaux. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Un bien réunissant emplacement recherché, dans une ville jeune et très dynamique, avec de nombreux espaces verts et proche de toutes commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 113 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Ophélie Vincendet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107262701 - Lyon.