Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Clichy-Sous-Bois (93390)

Au coeur du Domaine de la Pelouse à Clichy-sous-Bois, résidence entourée de grands espaces verts, IMOSS Immobilier vous présente en exclusivité ce T2 de 49,02 m² (loi Carrez), situé au 1er étage. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 25 m², qui ouvre sur un balcon avec vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre de près de 10 m², d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge, d'un débarras. Une cave complète ce bien. Points forts : chauffage individuel au gaz (chaudière avec radiateurs, eau chaude comprise), fenêtres PVC double vitrage, environnement calme et verdoyant, logement libre au 31/12/2026. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 132 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOSS IMMOBILIER ! Charges courantes annuelles moyennes : 1 815 € (eau comprise). Aucune procédure en cours DPE : classe D (224 kWh/m²/an) – GES : classe D (48 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.