Villa Familiale de 195 m2 Proche Moulleau

— Le Bouscat 33115 —

950 000 €

195 m² / 1 000 m²

6 pièces

Canuyt Immobilier

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VENDU PAR NOS SOINS
Dans un quartier calme à mi chemin des Abatilles et du Moulleau, Villa familiale de cinq chambres sur un magnifique terrain de 1000m2 paysagé.
Cette villa de 195 m2 habitables vous surprendra par ses nombreuses opportunités supplémentaires. De plain pied, vous vivrez sur un plateau de 100m2 avec une pièce de vie de 54 m2 ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au premier, deux chambres et une salle d'eau ainsi que des combles aménagés permettront de recevoir amis, enfants et petits enfants.
Sur le terrain entièrement paysagé de 1000m2, une piscine plein sud de 10m sur 5 chauffée vous attend. Un garage de 60 m2 complète l'ensemble.
Une villa parfaite pour vivre à l'année ou passer de belles vacances familiales.

Honoraires d'agence de 3.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le bouscat maisons à vendre le bouscat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr