À vendre immeuble indépendant centre ville de cherbourg

Ce local a été exploité pendant longtemps en boutique de décoration (l’exploitant est parti à la retraite) ce situe dans le centre-ville de Cherbourg à 30 m d’une passerelle qui donne dans le plein centre et notamment donne accès à la grande surface commerciale de carrefour (plus de 40 boutique) et juste en face d’un grand parking gratuit de 600 places. il a une surface totale et commerciale d'environ 460 m² en loi Carez sur un rez-de-chaussée et un première étage . À noter qu’il y a un deuxième étage d’une surface de 30 m² qui n’est pas compris dans la loi Carez, la vitrine est de 6 m linéaire.Cet immeuble est une dent creuse, sur lequel on peut rajouter trois niveaux supplémentaires ,à noter également que le propriétaire est d’accord pour Louer L’ensemble pour un loyer annuel de 42 000 € hors-taxes plus foncier 4500 €.