Appartements au rdc à vendre Roubaix

Construit entre 1920 et 1944, cet appartement situé au RDC offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Au rdc, un espace de vie avec une cuisine équipée. Les toilettes et la salle de bain sont au rdc.

Situé dans l'avenue Julien Lagache, au RDC d'un immeuble sécurisé.

Un appartement RDC T2 de 31m2 comprenant un séjour cuisine d'environ 21m2, une salle d'eau avec douche, WC, vasque, une chambre, ainsi qu'un extérieur de 3m2.

Immeuble comprenant au rdc un bar , pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation , bien se situant secteur de la fraternité à Roubaix .

Données principales
• Surface habitable existante : environ 316 m²
• Sous-sols complets
• Local commercial en RDC
• Garage
• Ateliers
• Cour intérieure
Possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe).

5 chambres bien agencées :
1 chambre au RDC avec salle d’eau et petit extérieur.

A l'étage, un espace identique au RDC d'environ 17m2 complète ce bien.

- AU RDC : D'UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENT, TOILETTES SÉPARÉES, UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 27M2 DONNANT SUR UNE TERRASSE ET UN JARDIN À USAGE PRIVATIF ;

Au RDC : - Entrée avec rangements intégrés - WC séparés - Pièce de vie lumineuse avec beau parquet, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée A l'étage : - 1 chambre de 16 m² en mezzanine spacieuse et lumineuse - Salle d'eau entièrement rénovée avec espace buanderie Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

RDC : local commercial 60 m², bail 3/6/9 actif. RDC – Local commercial 60 m²

Appartement 1 : Type 2 RDC avec cour /superficie 46m2/DPE: F/Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 660€

– RDC : 274 m² environ à usage de bureaux ou commerce (accueil, open-space, locaux techniques). RDC loué à usage professionnel : 220 €/m²/an → 60 000 €/an RDC exploité en bureaux ou coworking : 50 000 €/an RDC Commerce/bureaux 274 m² 150–200 €/m²/an 140 à 220 €/m²/an selon linéaire et état

Possibilité d'optimisation en ajoutant une chambre avec salle de bain au RDC et une chambre au dernier étage

Maison d'environ 190 m2 avec de beaux volumes, composée de 6 chambres avec salle de bain et un WC et d'une kitchenette dans certaine chambre ainsi qu'un commerce au rdc

Immeuble d'environ 95 m2 avec de beaux volumes, composée au RDC d'une chambre a loué en esprit colocation mais entièrement dépendante a rénover environs 10 000 euros de travaux location possible à 450 euros

Immeuble d'environ 85m2 avec de beaux volumes, composée d'un espace salon séjour une salle de bain au rdc a l'étage , 3 chambre

1 T3 au second étage en parfait état DPE D loué 641€

1 Entrepôt au Rdc vendu libre ou occupé partiellement (loyer actuel 2750€)

Revenu total actuel de 48 624 €.
Taxe foncière: 3992€ (prix en charge à 80% par le locataire du rdc)
Contact : MR BARTIER au [Coordonnées masquées] - VALEURS SURES : [Coordonnées masquées].

Composé de :



RDC : deux appartements : un T3 et un T1.

L'immeuble se compose au rdc d'un local commercial loué 2200 euros par mois depuis plusieurs années