Appartements au rdc à vendre Boulogne-Sur-Mer

Il se compose d'un appartement principal au RDC ainsi que de quatre chambres étudiantes, offrant un excellent rendement locatif.

Frais de copropriété

SES ATOUTS :
Beaux volumes, RDC, hauteur sous plafond, parquet ancien, extérieur, proximité gare et centre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.

rdc 33 m² + 15 m² + cave + accès cour commune offrant 2 dépendances de 10 à 15 m² chacune.

A vendre au coeur du dernier sou, bel appartement au RDC d'une résidence sécurisée, disposant d'une entrée, une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante à conforter, deux chambres possibilité 3, une salle d'eau et un WC.

Il a élu domicile au RDC ( côté cour ) d'un immeuble situé Place Navarin, proche de L'UNIVERSITE, de la PLAGE, du CASINO, du PORT, des REMPARTS, de NAUSICAA, de la BASILIQUE, du GOLF de WIMEREUX, de la RN 42, et de l'A16.

Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550€ / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090€ HC) !

L'immeuble se compose de 4 appartements : - RDC : T2 + bureau de 40.

- 1 RDC COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL ( à aménager aux besoins du commerce )

La toiture 2019 Actuellement vide Il comprend : - Au rdc un t3 avec son propre compteur électrique.

Il comprend au RDC une cellule commerciale d'environ 37m2, un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3/6/9) à 350€ HT (+ charges)
Au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37m2 actuellement loué 610€ à l'année.

Au RDC : un appartement d'environ 62 m² comprenant un séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et une cour. Zéro travaux, toiture révisé, chaudière neuve au rdc

Au Rdc (+ de 500m2) : plusieurs bureaux, grandes pièces ensolleillées, haut plafond, wc.

Situé entre le centre ville de Boulogne sur mer et la gare, très bel immeuble de rapport sans travaux comprenant 3 lots :
Au RDC : un local commercial d'environ 200m2 actuellement loué 2185€ HT, au 1er étage : un bel appartement type F3 loué 778€/mois, au 2ème étage : un appartement type F3 loué 776€/mois.

ideal investisseurs proche lycees commerces immeuble comprenant rdc 1 appartement 1 ch.

A vendre pour investissement, immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation composé d'un RDC commercial (Loyer possible 800 €), d'un appartement duplex de 3 chambres, cuisine, salon/séjour, salle de bains avec VMC, WC (Loué 620 HC) et d'un deuxième appartement duplex de 2 chambres (Loué 550 HC) charges 30 € par mois (Entretien et minuterie des communs, OM, visite annuelle chaudière).