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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport - 189m2 - Centre ville Boulogne sur mer - idéal investisseurs - Bonne rentabilité

Name: Immeuble de rapport - 189m2 - Centre ville Boulogne sur mer - idéal investisseurs - Bonne rentabilité
SKU: V2153
Price: 209500 EUR
Availability: InStock

— Boulogne-Sur-Mer 62200 —

209 500 €

189 m²

Investimmo

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IDÉAL INVESTISSEURS ! Nouveauté Investimmo, nous vous proposons un immeuble de rapport d'environ 189m2 idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boulogne-Sur-Mer, à deux pas de la Basilique et de la ville fortifiée.
Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550€ / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090€ HC) !
Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%.
Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez ZENNEVORT Sienna au O6.63.19.72.25 ou au O3.21.1O1.999.
Toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.agence-investimmo.fr/

Référence: V2153
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc boulogne-sur-mer achat appartement boulogne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr