Pourquoi et comment rénover son logement sur le plan énergétique ?

Publié le 03/04/2026— Article Sponsorisé

Êtreproprio vous guide et vous conseille dans l'achat et la rénovation énergétique de votre futur logement.

Sommaire

01 — Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
02 — Comment effectuer sa rénovation énergétique ?
03 — Quels sont les travaux concernés ?
04 — Quelles sont les aides disponibles ?
05 — Comment reconnaître une passoire énergétique ?
06 — Questions fréquentes

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Économisez sur vos factures d'énergie

Un logement bien isolé et avec une solution de chauffage performante permet de faire des économies sur sa facture d'énergie.

Améliorez votre confort au quotidien

Un logement bien isolé, chauffé (ou rafraîchi) et ventilé permet d'améliorer son confort, en hiver comme en été.

Augmentez la valeur de votre bien

La performance énergétique est un des premiers critères d'achat des Français. Avec un bon DPE, votre logement devient plus attractif à la revente.

Réduisez votre empreinte carbone

La rénovation énergétique contribue à la réduction des émissions de CO2. Vous faites ainsi un geste pour la planète et anticipez les normes environnementales à venir.

Comment effectuer sa rénovation énergétique ?

Trouvez un bien énergivore

Découvrez les biens immobiliers en vente avec un DPE de E à G. Faire une recherche

Réalisez un audit énergétique

Il s'agit d'un bilan plus complet que le diagnostic de performances énergétiques. Il indique également les travaux à effectuer, par ordre de priorité. Ce bilan doit être réalisé par un Accompagnateur Rénov' ou un professionnel qualifié RGE.

À noter

Cet audit est obligatoire pour pouvoir bénéficier de certaines aides, telles que le dispositif MaPrimeRénov'.

Sélectionnez les bons artisans

Après avoir pris connaissance des travaux à effectuer, vous devez choisir des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Le site public France Rénov' vous fournit une liste des professionnels (artisans comme architectes) qui peuvent vous accompagner dans la mise en oeuvre de ces travaux. Consulter la liste

rénovation énergétique

Demandez des aides pour financer vos travaux

Afin de faciliter la transition énergétique, des aides sont mises à la disposition des particuliers, elles concernent aussi bien les résidences principales et secondaires, que les investissements locatifs.

Partenaire Êtreproprio

Cozynergy vous accompagne de A à Z dans votre rénovation énergétique

Audit, sélection des artisans RGE, montage des dossiers d'aides, suivi des travaux : Cozynergy prend en charge toutes les étapes pour vous simplifier la rénovation énergétique.

Simulez votre Projet

Important

L'aide principale de l'Etat MaPrimeRénov' a été suspendue au 1er janvier 2026 dans l'attente du vote du budget. La plateforme a depuis rouvert. Renseignez-vous auprès des organismes compétents pour connaître les conditions en vigueur au moment de votre demande.

Découvrir les aides disponibles

Financez le reste à charge

Une fois les aides déduites, un reste à charge subsiste souvent. Plusieurs solutions existent pour le financer : l'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), le prêt avance rénovation ou un crédit travaux classique. Rapprochez-vous de votre banque ou d'un courtier pour comparer les offres et monter votre dossier de financement.

Quels sont les travaux concernés par la rénovation énergétique ?

Isolation intérieure ou extérieure

Rénovation de la toiture

Rénovation des portes et fenêtres

Changement de système de chauffage

Changement de la ventilation

Installation d'énergie solaire

Quelles sont les aides disponibles pour financer une rénovation énergétique ?

Mise à jour des aides : date actualisée

Aides	Description	Montant	Conditions	Cumulable
Primes CEE (prime Énergie)	Prime financée par les fournisseurs d'énergie.	Variable selon le fournisseur, la nature des travaux, la zone climatique (H1, H2, H3) et le revenu.	Logement construit depuis plus de 2 ans.	Éco-prêt à taux zéro · MaPrimeRénov' Décarbonation (pas cumulable avec MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur) · Aide du Fonds Air
MaPrimeRénov'	Prime de l'État pour financer la rénovation énergétique.	Selon le revenu, les travaux et le gain énergétique.	Soumise à un plafond de ressources. Un DPE E, F ou G est requis pour le dispositif Rénovation d'ampleur uniquement (pas pour le dispositif Décarbonation).	CEE · Éco-PTZ · Prêt avance rénovation · Aides des collectivités locales
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)	Prêt sans intérêt décliné selon 3 catégories de travaux : ponctuelle, globale, et assainissement.	Selon la catégorie de travaux.	Logement construit depuis plus de 2 ans servant de résidence principale.	CEE · MaPrimeRénov' · Aides des collectivités locales
TVA à taux réduit	Réduction de TVA à 5,5% pour les travaux énergétiques.	Réduction appliquée sur la facture d'un professionnel uniquement.	Logement construit depuis plus de 2 ans à usage d'habitation (principale ou secondaire).	CEE · Éco-PTZ · MaPrimeRénov' · Aides des collectivités locales
Prêt avance rénovation (PAR+ ou Prêt avance mutation)	Prêt hypothécaire finançant les travaux menés par des professionnels.	Variable selon le revenu et la nature des travaux.	Soumis à un plafond de ressources. Logement construit depuis plus de 2 ans et déjà acquis lors de la demande du prêt.	CEE · Éco-PTZ · MaPrimeRénov' · Aides des collectivités locales
Aides des collectivités locales	Aides territoriales, régionales ou plus locales pour financer des travaux énergétiques.	Variable selon les collectivités.	Variable selon les collectivités.	Généralement cumulable avec les aides nationales.
Chèque énergie	Aide financière pour les ménages modestes pour payer leurs factures d'énergie.	Selon le revenu fiscal de référence.	Personnes aux revenus modestes.	CEE · Éco-PTZ · MaPrimeRénov' · Aides des collectivités locales
Exonération de taxe foncière	Exonération temporaire totale ou partielle de taxe foncière dans certaines collectivités territoriales.	Variable selon les collectivités.	Variable selon les collectivités, avec un montant de travaux minimum.	CEE · Éco-PTZ · MaPrimeRénov' · Aides des collectivités locales

Ces aides évoluent régulièrement et diffèrent d'une collectivité territoriale à une autre. Renseignez-vous auprès des organismes adaptés pour bénéficier d'un conseil personnalisé.

Comment reconnaître une "passoire énergétique" ?

En France, on compte plus de 3,9 millions¹ de résidences principales considérées comme des passoires énergétiques. Différentes initiatives visent à réduire ces passoires en incitant à la rénovation énergétique.

Qu'est-ce qu'une "passoire énergétique" ?

Une passoire énergétique est un bien immobilier mal isolé, qui consomme beaucoup d'énergie pour maintenir une température décente. Cela se traduit par des factures de chauffage élevées et de fortes déperditions énergétiques. Ces biens sont souvent classés entre les lettres E et G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Qu'est-ce qu'un mauvais classement DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la performance énergétique d'un logement en fonction de sa consommation d'énergie (chauffage, eau chaude, climatisation) et de son impact environnemental. Il est généralement évalué sur une échelle de A à G, où A représente les biens les plus économes en énergie et G les plus énergivores. De ce fait, un mauvais DPE se classe entre E et G et correspond à "une passoire énergétique".

Bon à savoir

Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE a changé : le facteur de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9.² Certains logements chauffés à l'électricité (radiateurs, pompes à chaleur...) pourront améliorer leur classement DPE sans travaux.

¹ Source : ONRE — Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2025
² Source : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique

Combien de temps dure une rénovation énergétique ?

La durée varie fortement d'une rénovation à une autre. Elle va dépendre :

de l'ampleur des travaux (simple isolation, changement de chaudière, rénovation globale...) ;
de la taille et l'état du logement ;
de la disponibilité des matériaux et de la coordination des artisans ;
et des autorisations administratives si besoin.

Peut-on réaliser les travaux soi-même ?

Pour mener des travaux de rénovation énergétique et prétendre aux aides disponibles, vous devez passer par des professionnels qualifiés (RGE).

Combien coûte une rénovation énergétique ?

Le coût d'une rénovation énergétique va dépendre de votre besoin. La durée et l'ampleur des travaux ainsi que la taille du logement peuvent faire facilement grimper les prix. Par type de travaux, on estime en moyenne entre 50 et 200€/m² pour une isolation des murs intérieurs ou extérieurs. Le remplacement de menuiseries (portes ou fenêtres) varie fortement selon la taille, le matériau et le design : comptez en général entre 500 et 1 500€ par menuiserie, un poste qui peut vite chiffrer. La somme est encore plus importante pour le remplacement d'un système de chauffage.

Quel est le coût d'un audit énergétique ?

Le tarif n'est pas réglementé et dépend du professionnel qui va réaliser l'audit. Vous pouvez contacter plusieurs artisans agréés pour comparer les devis.

Faut-il faire un audit énergétique en cas de vente ?

En cas de vente, un diagnostic de performances énergétiques peut suffire si le DPE est compris entre A et E. À partir d'un DPE F, l'audit énergétique devient obligatoire pour indiquer au futur acquéreur tous les travaux à réaliser.