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Hauteur Largeur

à Treillieres

Cozynergy

à Toulouse

Maison 122 m² à Grandchamps-Des-Fontaines

— Grandchamps-Des-Fontaines 44119 —

343 200 €

122 m² / 288 m²

5 pièces

Estuaire Immobilier

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Nouvelle Exclusivité Estuaire Immobilier - Votre conseiller Christophe VOYER Tél. [Coordonnées masquées] vous propose : En hameau, à 2 kms du Bourg de Grandchamp des Fontaines et 5 kms de Treillières découvrez cette maison en pierres de 122 m2 habitables environ (135 m2 au sol), édifiée sur une parcelle close de 300 m2, abritée des regards. Situé au calme absolu, ce bien alliant charme, authenticité (pierres, poutres, cheminée) et modernité (huisseries aluminium, escalier métallique) offre au rez-de-chaussée : généreuse pièce de vie de 60 m2 avec entrée ouverte sur salon/séjour, cuisine équipée/aménagée, espace parental composé d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains, buanderie, wc. A l'étage : bibliothèque, coin bureau en mezzanine, deux chambres salle d'eau, wc. Un charmant jardin agrémenté d'une terrasse bois ainsi qu'un atelier de bricolage complètent l'ensemble. Assainissement autonome non conforme avec travaux de réfection à prévoir. Visite virtuelle disponible après découverte de votre projet d'acquisition.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr