Maison en viager 4 pièce(s) 100 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Veyre-Monton et sa célèbre statue (la Vierge de Monton), à 15 km du centre de Clermont et à proximité immédiate de l'A75. Maison atypique remplie d'histoire, mêlant bois et vieille pierre, environ 100m² habitables et 50m² de terrasse panoramique. Pigeonnier. Maison exposée plein sud, au même titre que sa terrasse bénéficiant d'une vue éblouissante, idéale pour d'agréables barbecues ou de doux bains de soleil. Au rez de chaussée : un salon/salle à manger "cathédrale" équipé d'une grande cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, et un WC buanderie. A l'étage, une grande mezzanine (45m²), une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout est assis sur un très grand garage et dépôt d'environ 100 m² et une cave. BOUQUET : 66.800 euros RENTE VIAGÈRE : 457 euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE. La répartition bouquet/rente est modulable (nous contacter) Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 210.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits : 10.500 euros env. calculés sur la valeur occupée (16000 euros env. si calculés sur la valeur vénale) DPE en cours REF : 22VO26 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/