À VENDRE - Local commercial d'exception avec option location-vente

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires. - Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport. - Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance? - Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol. - Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000 euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 euros HT ( 57 600 euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 euros