Appartement 32 m² à Balma

METRO GRAMONT TOULOUSE : INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ EN RESIDENCE ETUDIANTE Appartement T1 BIS meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, d'une superficie habitable de 32,02m² plus une loggia de 13,75m2, composé d'une entrée avec rangement donnant sur cuisine et séjour / salon, coin nuit avec une salle de bains complète avec WC. Climatisation, pas de nuisances, meubles changés en juillet 2022, salle de sport et laverie dans la résidence. Parking inclus dans le prix. Prix FAI 107000€ LA RÉSIDENCE LA TOURMALINE se trouve dans le dynamique quartier de Balma Gramont, proche du métro, transports, commerces, activités commerciales et restaurants. Elle est composée de 130 logements. BAIL COMMERCIAL EN COURS : Loyer annuel versé : 4551 € HT soit 5006€ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive) Charges de copropriété : Charges non récupérables d'environ 324€ /an (montant très faible). Taxes foncières 427€ CRITÈRES : Classe énergie : D GES : A