Name: Appartement 32 m² à Balma
SKU: 1649
Price: 97000 EUR
Availability: InStock

97 000 €

32 m²

1 pièce

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METRO GRAMONT TOULOUSE : INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ EN RESIDENCE ETUDIANTE Appartement T1 BIS meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, d'une superficie habitable de 32,02m² plus une loggia de 13,75m2, composé d'une entrée avec rangement donnant sur cuisine et séjour / salon, coin nuit avec une salle de bains complète avec WC. Climatisation, pas de nuisances, meubles changés en juillet 2022, salle de sport et laverie dans la résidence. Parking inclus dans le prix. Prix FAI 107000€ LA RÉSIDENCE LA TOURMALINE se trouve dans le dynamique quartier de Balma Gramont, proche du métro, transports, commerces, activités commerciales et restaurants. Elle est composée de 130 logements. BAIL COMMERCIAL EN COURS : Loyer annuel versé : 4551 € HT soit 5006€ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive) Charges de copropriété : Charges non récupérables d'environ 324€ /an (montant très faible). Taxes foncières 427€ CRITÈRES : Classe énergie : D GES : A

Référence: 1649
Honoraires d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr