194 000 €

94 m² / 11 331 m²

6 pièces

Laffargue Et Charles

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Propriété située au calme, dans un bel environnement arboré, avec une maison construite en 1971 sur des bases anciennes en pierre, avec un garage de 50m2 situé sous l'habitation. La maison est exposée au sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante et profite de zones ombragées par les grands arbres. L'habitation de 94m2 habitables se compose d'une entrée et son couloir distribuant à droite ; une cuisine semi équipée de 16.5m2, un séjour de 25m2 avec cheminée en état de fonctionnement et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse arrondie située au sud de la maison. A gauche de l'entrée, deux chambres de 13m2, une porte derrière laquelle se situe la chambre principale de 13m2 exposée à l'est, une salle de bains, un WC séparé et un escalier menant au garage situé sous la maison et accessible depuis le côté ouest. Le garage est spacieux. Il peut accueillir deux véhicules. Chaudière fioul (WIESSMANN) et chauffe eau situés au garage. Petit chai attenant au garage. Maison en bon état général avec sols en marbre reconstitué dans le couloir et le séjour, carrelages dans les pièces d'eau et planchers bois dans les chambres. Travaux à prévoir : double vitrage, cuisine à améliorer et tapisseries à changer. Dépendance non attenante de 70m2 avec doubles portes hautes en bois. Ce hangar fermé peut accueillir plusieurs voitures, un atelier ou être converti en box pour chevaux. Terrain total de 1ha13a31ca : Le parc de 2700m2 est ondulé et comprend de nombreuses essences d'arbres matures. Une zone boisée sépare le parc d'une prairie attenante, prairie située à proximité. Les atouts : écrin de verdure avec coins intimes, proximité de la voie verte, située à 6km d'un village avec toutes commodités, 14km de Condom.

Référence: 635
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage condom maisons à vendre condom

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec garage et dependances dans un tres joli parc arbore et prairie proche de condom

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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194 000 €