Maison de plain-pied avec dépendance sur très beau terrain de 1980 m2

Sur la commune de MARINGUES , au lieu-dit 'Vensat' ,au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités , maison de plain-pied de 1966 à relooker entièrement mais habitable en l'état.
 
Elle comprend : entrée/couloir + cuisine + cellier + salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau + débarras.
 
Elle est équipée de fenêtres bois simple vitrage , de persiennes , de chauffage central gaz par citerne ANTARGAZ avec chaudière de 2016  , l'électricité date de la construction , il n'y a pas d'isolation ( ancienne laine de verre dans les combles). 
 
Malgré l'absence de travaux récents (la salle d'eau a été refaite il y a quelques années) , cette maison de construction traditionnelle a beaucoup de potentiel ,pas de murs porteurs ,  elle est dans son 'jus' mais en bon état et très bien entretenue régulièrement.
 
La dépendance d'environ 55 M2 est en bon état et comprend un petit garage et une aire de stationnement/atelier/remise.
 
Un très beau terrain très bien entretenu  d'une superficie cadastrale de 1980 M2 agrémente la maison.
 
L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout) , est à refaire , délai de 1 an après la vente.
 
DPE réalisé le 06/09/2023 : Classe Energie F ,Classe Climat F.
Estimation des couts annuels d'énergie de logement estimés entre 3000 € et 4140 € selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 18/09/2023.
 
Prix de 157 500 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 150 000 €.
 
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]