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Cozynergy

à Toulouse

IMMEUBLE de rapport 200M2 Loué

— Raismes 59590 —

195 000 €

200 m²

6 pièces

Pour Vous, Particuliers

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Immeuble de rapport 3 lots
Situé au cœur de Raismes

Comprenant au Rdc une surface commerciale de 90 m2 actuellement louée

Un appartement T3 duplex de 100m2 avec jardin exposé plein Sud

Composé d’une cuisine équipée de 26m2

A l’étage un palier desservant 2 chambres de 15m2 et 11,3m2 , un salon de 16m2 , un séjour de 13,3m2 , Une salle de bain avec Wc de 8,3m2

Au 2ème étage des Combles de 45m2 pouvant être aménagées

Un jardin d’environ 120m et Une terrasse

A l’arrière de l’immeuble se trouve Un studio de 19m2 Comprenant une Pièce de vie , coin cuisine et salle d’eau avec Wc

Double vitrage Pvc , pompe à chaleur réversible et chauffage électrique pour le T3, Chauffage à pellets pour le studio

Loyer T3 : 750€
Loyer surf.commerciale : 800€
Loyer studio : 350€

Revenus annuel de 22800€
Taxe foncière : 3193€ dont 1596€ à charge du local commercial

Référence: 675
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 330 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr