Élégante demeure charentaise au cœur des vignobles du cognac

À quelques minutes de la ville de Cognac, au cœur des paysages viticoles, découvrez cette élégante propriété charentaise, témoin du raffinement des petites folies de la fin du XIXe siècle. Imposante et pleine de caractère, la maison principale offre un vaste volume à réinventer : plus de 11 pièces déjà existantes, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire pour atteindre jusqu’à 600 m2 habitables. Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter pour créer une demeure de prestige.
Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur les vignobles alentour.
Deux belles dépendances complètent l’ensemble : Un ancien chai entièrement restauré d’environ 170 m2, composé de deux grandes pièces, idéal pour un usage professionnel ou récréatif ; une seconde dépendance attenante à la maison, d’environ 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À moins de 5 minutes des commerces et services, 15 minutes de Cognac et 30 minutes de la gare LGV d’Angoulême, cette demeure singulière constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets d’exception.