Maison 302 m² à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN PROCHE (Accès rocade, centres commerciaux, cliniques), en ville avec commodités et commerces accessibles à pied, grande maison familiale développant 300m² habitables environ en 8 pièces principales avec 6/7 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC indépendants), terrain clos de 1019m², garage fermé de 120m². RDC : Entrée, cuisine de 20m² avec rangements, salle à manger 20m², chambre 14m², salle de bains, WC, grand séjour de 75m² avec cheminée insert, buanderie et garage de 120m². Terrasse extérieure. Etage : Palier, 5 chambres (18, 13, 18, 31 et 12m²), salle de bains, WC, grenier aménageable en chambre ou bureau, palier avec accès vers escalier menant au garage (possibilité d'avoir un accès indépendant) 2ème étage : Grand toit terrasse de 50m² permettant de profiter d'une vue dominante sur la campagne et la ville. Chauffage central par pellets de bois (granulés) de 2021, ballon eau chaude solaire couplé à la chaudière granulés, toiture refaite à neuf + zinguerie, menuiseries en double vitrage bois. Puits. Tout à l'égout. Idéal pour une grande famille, cette demeure historique reste néanmoins évolutive pour d'autres projets. DPE : Classe énergie D (196) ; Classe CLimat A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3660€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Réf. 1294