Maison de caractère avec belle grange et annexe sur terrain de 750 m2

Sur la commune de LUZILLAT, au lieu-dit 'Vendègre' , belle maison de caractère avec grange et ancien pigeonnier sur terrain de 750 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/salle à manger/cuisine équipée/séjour ( 54 M2) + salle d'eau avec WC.
-Au 1er Etage : palier + 2 grandes chambres (14 et 15 M2) + bureau ou chambre d'appoint( 7 M2) + WC + salle de bain et coin buanderie pour machine à laver.
-Au 2 ème Etage : grande suite parentale avec partie bureau et dressing ( environ 40 M2) , et poutres apparentes..
-Cave en sous-sol accessible par l'extérieur.
Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants de 2018 , de convecteurs électriques , et un poêle à bois est en place dans la pièce de vie du rez-de-chaussée avec gainage inox montant jusqu'au 2ème étage.
La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas , d'un réfrigérateur de 2 ans , d'une gazinière , d'une hotte et d'un lave vaisselle.
Les murs extérieurs et la charpente ont été isolés.
La fibre est en place.
Un portail motorisé permet l'accès à la maison et une terrasse devant la maison permet de déjeuner dehors.
Une belle grange d'environ 180 M2 ( atelier/garage/remise) est à usage de dépendance , 2 petits abris pour stockage du bois sont en place.
Un ancien pigeonnier a été aménagé sur 2 niveaux , et peut être utilisé en cuisine d'été , salle de jeux ; idéal pour faire un bureau indépendant ou une maison 'des enfants'.
L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'égout) est à refaire dans un délai de 1 an après la vente.
La taxe foncière est de 950 €.
Cet ensemble est habitable immédiatement sans travaux et se situe dans un environnement calme , avec stationnement facile devant la maison si besoin.
DPE réalisé le 22/09/2023 , classe Energie C et classe Climat A , estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 940 € et 1340 € , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.
Prix de 210 000 € , incluant les honoraires d'agence 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 200 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
 
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]