Maison Toussus Le Noble 340 m2 + combles pré aménagés 70m2 + sous sol total 200m2 Proche BUC VERSAILLES PLATEAU DE SACLAY Grand

Située à Toussus-le-Noble, à 4min de Buc, à 12min de Versailles et 5min du Plateau de Saclay (Grand Paris Sud), cette Maison offre un potentiel exceptionnel de 410m² (480m² au sol) et des prestations de très haute qualité. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la Maison présente une superficie de 340m², auxquels s'ajoutent des combles pré-aménagés de 70m² (140m² au sol) et un sous-sol total de 200m². Voici sa composition : - Au rdc : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Une salle de réception lumineuse de 67m² donnant sur une terrasse de 140m² et un jardin Une cuisine haut de gamme entièrement équipée Une buanderie Un bureau ou une chambre (15m²) Un garage motorisé pouvant accueillir deux voitures - Le sous-sol de 200m², entièrement isolé et carrelé, offre un potentiel d'aménagement intéressant (salle cinéma / salle de sport / espace de rangement / atelier ...) - Au 1er étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés sur mesure (16 - 17 - 24m²), une superbe salle d'eau avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une cinquième chambre avec placards (39m²) et sa salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une sixième chambre aménagée en suite parentale (50m²) avec un grand dressing, une chambre et une salle d'eau comprenant douche, baignoire et toilettes. - Le 2e étage, accessible par un escalier, propose des combles pré-aménagés d'environ 70m² (140m² au sol). La hauteur maximale est à 2.90m. Cette propriété d'exception a été construite en 2015 avec des matériaux de grande qualité et une structure solide, comparable à celle des immeubles. Elle dispose également de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une isolation extérieure, chauffage au sol au rdc et 1er étage, consommation annuelle (électr et gaz moins de 2.600 euros), d'un portail automatique, d'une VMC double flux, d'un système de récupération d'eau pour les toilettes et l'arrosage, et d'un adoucisseur d'eau, d'une borne de recharge voiture. Cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, des bureaux pour une société, un investisseur en locatif souhaitant profiter de sn emplacement géographique stratégique ! Toussus Le Noble bénéficie 5 restaurants dont un pour aller bruncher ou manger ou boire un verre entre amis, 1 superette, relais colis, écoles jusqu'au primaire (ensuite collège à BUC, et lycée soit à BUC avec son lycée international soit à VERSAILLES), Bus pour accéder à Buc, Versailles, St Quentin. Proximité Gare RER C station Les Loges à 5min en voiture, ou Versailles-Chantier à 10min en voiture, et en Octobre 2026 ouverture de la ligne 18: station Christ de Saclay à 6 min en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)