395 000 €
315 m²
7 pièces
Dans le cur même du village de St Hippolyte du Fort, se dresse cet atelier d'artiste, jadis une tannerie en pierre, aujourd'hui transformée en un véritable bien d'exeption. D'une superficie d'environ 400 m², répartie sur quatre étages, cette demeure charme par ses détails raffinés et son ambiance singulière. Dès l'entrée, un vaste espace s'offre à vous, où un véhicule peut trouver aisément sa place. À côté, un espace bureau, tandis qu'une buanderie équipée, agrémentée de toilettes séparées, facilite le quotidien. Au fond, une pièce intime. À l'étage, une cuisine dinatoire somptueusement aménagée, baignée de lumière naturelle et offre une vue apaisante sur la rivière. Au deuxième étage un salon/salle à manger majestueux avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres confèrent un volume unique. Le troisième étage, quant à lui, abrite trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Enfin, le quatrième étage : une terrasse en bois de 70m², offrant une vue sur les montagnes environnantes. Cette demeure d'exception séduit également par son confort moderne, avec un chauffage assuré par deux poêles canadiens et des fenêtres à double vitrage garantissant économie et une isolation optimale. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, utilisant des matériaux nobles pour un mariage subtil entre l'authenticité de l'ancien et le contemporain. Située à proximité immédiate des commerces, dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. De plus, sa vue imprenable sur la rivière et les montagnes environnantes depuis sa terrasse en fait un véritable havre de paix. À noter, cependant, que cette résidence se trouve dans une zone innondable mais conçu pour que les conséquences soient minimes, un détail à prendre en considération pour les esprits aventureux. Honoraires TTC charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.
Référence: 10574
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Atelier d'artiste avec terrasse.
395 000 €