Avec accès à pied aux commerces et écoles, terrain à bâtir viabilisé en Charente-Maritime, à GEMOZAC (17260) de 679 m2

Terrain à bâtir de 679 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°8 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme, structuré et parfaitement connecté Ce lot n°8 de 679 m², plat, borné et prêt à construire, se situe dans un quartier résidentiel qualitatif, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités du centre de Gémozac. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Clôtures de type 1 et 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Votre projet est libre et étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac