Name: Appartement vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, dans le village du Moulleau
SKU: 83820892
Price: 1680000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

1 680 000 €

95 m²

4 pièces

Moulleau Immobilier

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En première ligne au Moulleau, ce duplex de type 4 bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon et l’océan.

Sa vaste terrasse privative de 90 m² exposée Sud-Ouest promet de magnifiques couchers de soleil dans un cadre privilégié.

La pièce de vie lumineuse profite d’une vue mer omniprésente et s’accompagne d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

La mezzanine dessert trois espaces aménagés en chambres. Un projet d’aménagement permet également d’envisager une chambre supplémentaire de plain-pied ou à l’étage.

Un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol et une cave privative viennent compléter ce bien situé dans une résidence de standing avec ascenseur.

Une adresse rare offrant un panorama exceptionnel sur le Bassin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Référence: 83820892
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer arcachon appartements avec terrasse arcachon appartements avec ascenseur arcachon appartements avec cuisine indépendante arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr