Commerce 106 m² à Capinghem

Capinghem – Ensemble paramédical 106 m² – 4 cellules dont 3 louées + 1 libre – Idéal occupant-investisseur – A vendre

Opportunité idéale pour un paramédical souhaitant occuper sa propre cellule tout en investissant : 3 cellules déjà louées à des paramédicaux (psychologue, infirmier), 1 cellule disponible immédiatement. Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

A Capinghem, dans un secteur à forte attractivité médicale : proximité EHPAD, Hôpital Saint-Philibert et nombreux professionnels de santé. Accès direct rocade nord-ouest et A25, métro Saint-Philibert à 400 m.

Caractéristiques :

- 106 m² en rez-de-chaussée, répartis en 4 cellules
- 3 cellules louées (psychologue, infirmier) + 1 cellule libre immédiatement
- Aménagement : 4 bureaux, 1 hall avec salle d'attente, 1 WC handicapé, 1 coin cuisine, sortie de secours
- Construction 2010, très bon état, aménagement clés en main
- Conforme aux normes PMR
- 1 place de parking en sous-sol

Idéal paramédical qui souhaite s'installer dans sa propre cellule tout en générant un revenu locatif immédiat.

Conditions financières :

- Prix de vente : 215 000 € net vendeur
- Pas de TVA sur le prix de vente
- Charges de copropriété : 2 000 € /an (eau, charges communes, syndic)
- Taxe foncière : 1 560 € /an
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5,5% HT non inclus dans le prix de vente
- Loyers et conditions complémentaires sur demande

Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00