Commerce 495 m² à Nancy

À vendre Ensemble immobilier commercial Cellules louée & libre Opportunité investissement

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Présentation de l'actif et caractéristiques des cellules

La première cellule, référencée sous le lot 2-1, développe une surface d'environ 113 m² et est vendue occupée, générant un loyer annuel de 21 242,76 € HT sous l'égide d'un locataire solide, la société SUPPLAY.

Ce premier lot comprend également une place de parking privative et sécurisée située directement au sous-sol de l'immeuble, garantissant un confort d'usage pour l'occupant.

La seconde cellule, référencée sous le lot 2-3, présente une surface totale d'environ 384 m² et est vendue libre de toute occupation pour permettre une exploitation immédiate ou un projet de relocation.

L'agencement remarquable de ce second lot s'articule autour de 292 m² de surface au sol, d'une mezzanine aménagée d'environ 62 m² accueillant un espace cuisine, et d'une superbe terrasse privative de 30 m².
Le site dispose de prestations techniques modernes haut de gamme incluant un système de climatisation réversible, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un éclairage performant à technologie LED.
Les aménagements extérieurs et de sécurité offrent de larges vitrines dotées d'une porte automatique vitrée, un rideau métallique de protection, des sanitaires privatifs ainsi qu'une conformité totale aux normes d'accessibilité PMR.

Chaque cellule bénéficie d'une place de stationnement privée intégrée.

Conditions financières et contact

Prix de vente net vendeur : 1 070 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT, soit 53 500 € HT, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr