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A vendre maison avec piscine lacanau ocean, à vendre, forêt, lacanau-océan, agence brussol

Name: A vendre maison avec piscine lacanau ocean, à vendre, forêt, lacanau-océan, agence brussol
SKU: 262438
Price: 900000 EUR
Availability: InStock

— Lacanau 33680 —

900 000 €

110 m² / 836 m²

6 pièces

Agence Brussol Immobilier

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A vendre avec un très bel emplacement dans le quartier résidentiel de Lacanau du Baganais
à proximité de la plage par la piste cyclable à seulement 12/15 mn
Une maison de 3 chambres, dont chambre parentale, salle de bains, dressing,WC
douche et WC séparé pour les chambres des enfants
Salon séjour avec cuisine neuve sur 50 m2 avec un chauffage par climatisation, cheminée et radiateurs électriques.
100 m2 de terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, haut parleur aquatique, liner armé qualité hôtelière.
JACUZZI, Sauna.
Garage, parking
Prix NEGOCIABLE de 875 000 euros + 25 000 euros charge gentleman acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 262438
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr