Immeuble Agen 150 m2

ICE vous propose ce bien des années 60, celui-ci est situé au cœur du centre-ville d'Agen. A 5 min de la Gare ferroviaire, à 10 min de l'université, proche de toutes commodités, administration publique, écoles, collèges, lycées.
Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante. L'appartement se compose de 3 grandes chambres très lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau spacieuse et un Séjour/Cuisine de 27m2 avec au centre une cheminée. Au 2eme étage, vous trouverez des combles aménageables.
Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement.
Enfin vous trouverez un autre appartement de 35m2 en duplex avec une entrée indépendante.
Le DPE A concerne uniquement le local commercial.
Idéal pour de l'investissement locatif.

A vos visites...