Appartement au rdc à vendre Agen

Découvrez cet appartement bien entretenu situé en RDC d'un immeuble construit en 1986.

Bon Encontre centre-ville, vaste maison en pierre avec ancien commerce en RDC .

Ce T3 d'environ 90 m2 habitable offre pour le RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparents ainsi que sa cuisine ouverte équipée, un coin bureau.

Entièrement loué, générant une bonne rentabilité et en bon état (rénové en 2018, façade neuve), il se compose de la manière suivante :
- RDC : local commercial de 58m2 loué 882,70€/mois
- R+1 : T2 de 23m2 loué 430€/mois et T3 de 57m2 loué 700€/mois
- R+2 : T2 de 24m2 loué 450€/mois et T2 de 58m2 loué 490€Mois
- R+3 : T3 de 51m2 loué 510€/mois
Loyers annuels : 41 552€ (8,4% de rentabilité)
Taxe foncière : 4583€
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informati ...

- Surface totale : environ 1 200 m² (RDC à R+4)

Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 111,88m2 en R+1, entrée indépendante, cinq pièces avec deux terrasses dont une en RDC, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la Liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements.

Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 109,49m2 en RDC, entrée indépendante, quatre pièces avec grand jardin clôturé arboré, terrasse de 49,5m2, garage de 15m2 plus places de stationnement extérieur, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la Liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements.

Pour parfaire ce bien, un cellier avec électricité vous attends au rdc, ainsi qu'un terrasse couverte sans vis à vis pour accueillir vos invités en toute discrétion, en toute saison.

- Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026).

Situé dans une résidence calme et conviviale, au 1er étage d'un immeuble entretenu de 3 étages + RDC, cet appartement spacieux de près de 100 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du Sacré-Cœur et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).

D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend : - RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve.

Au RDC vous profiterez d'un appartement 4 pièces de 106,83m2 avec salon salle à manger cuisine climatisée de 45,5m2 avec accès direct terrasse de 50m2, véranda de 20m2, entrée avec dressing, trois chambres dont une suite parentale, deux SDE, un toilette, une buanderie, un garage.

Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante.
Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement.