Appartements au rdc à vendre Agen

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L’appartement :
Studio meublé de 36 m2 au RDC
Avec balcon de 4.

Bon Encontre centre-ville, vaste maison en pierre avec ancien commerce en RDC .

En exclusivite à la Tribune de l'Immobilier,
Suite dans le triangle boulevard Carnot, Palissy, Pin, immeuble de rapport composé de la manière suivante :
RDC : local commercial de 170m2 loué 1133€ HC + 377,08€ de charges (bail récent de 9 ans, locataire très qualitatif, prise en charge de la taxe foncière)
R+1 : T2 bis de 49,5m2 loué 534,12€ + 34€ de charges
R+1 : T3 de 57,01m2 qui vient de se libérer, anciennement loué 554€ hors charges
R+2 : T3 de 48,77m2 loué 352,94€ + 30,33€ de ch ...

Dans une résidence sécurisée, appartement libre en Rdc de type 3 avec terrasse et place de parking.

Michel CUNY vous propose à la vente ce bien sur deux niveaux, RDC lumineux de 110,83m2 et R-1 de 43,16m2 avec trois puits de jour, libre de toute occupation, au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et de toutes les administrations, à 1,2 km de la gare, dans une copropriété parfaitement entretenu avec gardien.

Possibilité de créer un ou deux studios au RDC et un parking quatre places sur l'espace jardin avec une belle rentabilité (plan à disposition)

- Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026).

Le petit plus : un cellier en RDC de l'immeuble.

Caractéristiques générales :

Immeuble en bon état général
Parties communes soignées
Eau et électricité en bon état
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée
Locataires en place

Composition de l’immeuble

Appartement no1 : RDC - un studio de 33.

En exclusivité à La Tribune de l'immobilier,
Idéalement situé entre le lycée Palissy et le boulevard Carnot, immeuble de rapport composé de la manière suivante :
RDC
Studio de 24m2 actuellement vide
T2 de 32,4m2 loué pour un montant de 480€/mois
R+1
T2 de 32m2 loué 308€/mois
R+2
T2 de 32m2 loué 308€/mois
Taxe foncière : 1900€/an
Quelques travaux seront à prévoir (amélioration énérgétique et rafraichissement) pour cet immeuble pouvant générer une belle rentabilité.

Situé dans une résidence calme et conviviale, au 1er étage d'un immeuble entretenu de 3 étages + RDC, cet appartement spacieux de près de 100 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du Sacré-Cœur et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).

Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante.
Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement.