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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MERLIMONT PLAGE : Prestations hauts de gamme pour cette villa individuelle de 2005 donnant sur un lac :
— Merlimont 62155 —
Nos partenaires locaux
Située dans un secteur très prisé et résidentiel de Merlimont Plage, cette villa allie prestations hauts de gamme, confort et tranquillité.
Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes,
cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m2 et habitable de 162 m2 construite sur 1032 m2 de terrain arboré se compose de :
En Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc...
Espace salle à manger donnant sur deux terrasses
Salon avec cheminée feu de bois avec foyer intégré
bureau (pouvant être transformé en chambre)
cellier/laverie
WC
Garage de 37 m2 carrelé avec porte XXL motorisée
au 1er étage :
palier
WC
1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
2 belles chambres
1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire.
Côté technique :
chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA (salle à manger)
cheminée feu de bois avec foyer intégré (côté salon)
Assainissement : Tout à l'égout
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon.
eau chaude : cumulus 300 L
Terrain arboré donnnant sue le lac
Garage 2V + stationnements
Taxe foncière 2023 : 1548 €
Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 €/mois
Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes,
cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m2 et habitable de 162 m2 construite sur 1032 m2 de terrain arboré se compose de :
En Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc...
Espace salle à manger donnant sur deux terrasses
Salon avec cheminée feu de bois avec foyer intégré
bureau (pouvant être transformé en chambre)
cellier/laverie
WC
Garage de 37 m2 carrelé avec porte XXL motorisée
au 1er étage :
palier
WC
1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
2 belles chambres
1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire.
Côté technique :
chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA (salle à manger)
cheminée feu de bois avec foyer intégré (côté salon)
Assainissement : Tout à l'égout
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon.
eau chaude : cumulus 300 L
Terrain arboré donnnant sue le lac
Garage 2V + stationnements
Taxe foncière 2023 : 1548 €
Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 €/mois
Référence: 2310
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MERLIMONT PLAGE : Prestations hauts de gamme pour cette villa individuelle de 2005 donnant sur un lac :
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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