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Alva Bois

A vendre maison , 2 chambres, Lacanau-Océan, jardin de 300 m2, proche plage, immobilier Lacanau

Name: A vendre maison , 2 chambres, Lacanau-Océan, jardin de 300 m2, proche plage, immobilier Lacanau
SKU: 242316
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Lacanau 33680 —

285 000 €

38 m² / 300 m²

3 pièces

Agence Brussol Immobilier

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A vendre maison mitoyenne par un seul côté en parfait état, comprenant de plain pied 2 chambres, avec douche, et WC.
Un beau séjour lumineux avec cuisine intégrée
Une grande terrasse 20 m2, un cellier de 4 m2 avec une grande hauteur
Jardin entretenu et parfaitement aménagé
Un place de parking sur la parcelle
Frais d'ASL de 130 euros par an, POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR LE TERRAIN
Plage et centre ville à 15 mn en vélos
Commission charge acquéreur, prix vendeur de 275 000 euro +10 000 euros TTC de commission d'agence charge acquéreur

Référence: 242316
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2024

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr