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Cozynergy

à Toulouse

450 000 €

200 m² / 2 690 m²

8 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Hinges, à 3 km de Béthune dans un village prisé, je vous propose une ferme au carrée de 1920 entièrement restaurée avec goût dans l'esprit d'origine de 200 m2.
Le hall d'entrée vous accueille et vous amène sur un vaste et chalede 48 m2 avec cheminée, la cuisine équipée avec îlot central offre un endroit de convivialité.
A la suite deux belles chambres en rez de chaussée et une salle de bains.
A l'étage une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, deux chambres aux styles flamands dont une suite parentale.
Attenant à la ferme un studio avec cusine équipée, une chambre, une salle d'eau.
Erigée sur un terrain de 2 690 m2, un verger, une cour, une grange, un car-port.
Possibilité de faire des chambres d'hotes.
Véritable coup de coeur....
Cette annonce vous est proposée par GATT Marie-Hélène - EI - NoRSAC: 500 908 355, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette 200 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Fermette 200 m2

450 000 €