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Maison T4 avec grand jardin et garage à vendre à Florensac !
— Florensac 34510 —
Nos partenaires locaux
Plongez dans le charme de cette maison d’habitation 3 faces, située dans un quartier paisible et agréable, à mi-chemin entre Agde et Pézenas. À seulement 7 km environ de l'accès à l’autoroute et 13 km environ des plages ensoleillées, cette propriété de type 4, d'environ 105 m2, vous offre un cadre de vie idéal.
Edifiée sur une parcelle de terrain arborée d’environ 867 m2, cette maison sur deux étages et un rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien dispose d’un beau potentiel d’aménagement.
En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour vos véhicules et rangements, ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pratique. À l'arrière, une terrasse ombragée avec barbecue vous attend, profitant d’un cadre apaisant pour vos moments de détente.
Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la pièce de vie de 28 m2, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le balcon vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un dégagement de 12 m2 avec placard mène à deux chambres : l'une de 11,5 m2 avec placard, parfaite pour un espace de repos cosy, et l'autre de 12 m2 ouvrant sur le balcon. Une salle de bains de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent cet étage
Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 18 m2 vous attend, avec son placard intégré et sa salle de bains de 3 m2 avec WC, offrant un espace intime et confortable. Vous découvrirez également une mezzanine de 15 m2, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un véritable cocon familial.
Edifiée sur une parcelle de terrain arborée d’environ 867 m2, cette maison sur deux étages et un rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien dispose d’un beau potentiel d’aménagement.
En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour vos véhicules et rangements, ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pratique. À l'arrière, une terrasse ombragée avec barbecue vous attend, profitant d’un cadre apaisant pour vos moments de détente.
Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la pièce de vie de 28 m2, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le balcon vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un dégagement de 12 m2 avec placard mène à deux chambres : l'une de 11,5 m2 avec placard, parfaite pour un espace de repos cosy, et l'autre de 12 m2 ouvrant sur le balcon. Une salle de bains de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent cet étage
Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 18 m2 vous attend, avec son placard intégré et sa salle de bains de 3 m2 avec WC, offrant un espace intime et confortable. Vous découvrirez également une mezzanine de 15 m2, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un véritable cocon familial.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 avec grand jardin et garage à vendre à Florensac !
282 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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