450 000 €
340 m² / 2 128 m²
10 pièces
BARBEZIEUX (16) - Idéalement située, écoles et services à pied. Cette grande maison bourgeoise se distingue par son élégante façade en briques. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 300 m2 habitables. Les propriétaires actuels ont réussi à réunir deux maisons anciennes pour gagner en volume mais également en surface de terrain. Environ 2100 m2 en plein centre ville ! Elle est parfaite pour accueillir une famille. Au premier étage et en rez-de-jardin, les volumes de la pièce de vie s'ouvre les uns aux autres sur plus de 100 m2. On profite d'une partie salon, d'un bureau et d'une partie musique compartimentée. Le séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière par l'immense baie. Elle offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont une suite et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée central avec dressing. Il distribue les deux garages, la buanderie et la cave. Il communique aussi au studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Il a sa propre entrée sur rue. Chauffage central au gaz de ville. Chauffe eau solaire. Très bonne isolation. Cette demeure est séduisante, pleine de caractère. Contemporaine dans l'esprit et modulable, elle propose beaucoup de possibilités afin de trouver toute intimité nécessaire à une vie de famille. Le jardin arboré ajoute de l'attrait tant il est agréable et bien exposé. Il est accessible par une rue arrière. En zone constructible, cette réserve foncière est très intéressante et ne peut que prendre de la valeur. Abri de jardin avec chenil. Il est possible pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace d'acquèrir deux immeubles jouxtants dont un avec local commercial. C'est idéal pour une activité pro ou un investissement locatif ou tout simplement pour agrandir. L'emplacement est excellent. Superbes prestations !
DPE
A
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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