Exclusivité: opportunité investissement pour location sur masevaux niederbruck

Exclusivité: Opportunité Investissement pour location

À vendre : à MASEVAUX NIEDERBRUCK (68290), venez découvrir ces lots prêts à être aménagés en un appartement de 6 pièces de 100m² carrez ou en deux appartement de 3 pièces de 50m² carrez.

Ils se situent au niveau des combles d'un immeuble de 2 étages d'une petite copropriété comportant 6 appartements.

Dans l'ancienne gendarmerie, proche de tous les commerces, découvrez le potentiel de ces plateaux aux plafonds ''cathédrale'' où tout est créer à votre convenance selon la rentabilité recherchée.

A noter qu'une rentabilité à 10% est possible sur une telle opération.

Précisions:
-La hauteur des moises est à 2.15m.
-Chape béton effectuée.
-L'appartement bénéficie de deux caves, de quatre places de parking et de deux cages d'escaliers distinctes.
-Les boîtes aux lettres sont fixées à l'extérieur.
-L'appartement est séparé par une cloison coupe feu en son milieu.
-Les évacuations sont en place.
-Des chiens assis peuvent être crées côté Église, et des velux peuvent être crées du côté opposé.

L'École Maternelle Pasteur et l'École Primaire les Abeilles sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A36 à 11 km. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste sont accessibles dans les environs. Le marché Place des Alliés a lieu chaque mercredi matin.

Ces lots sont proposés à l'achat pour 65 000 €. Le prix net est de 60 747,66 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 4 252,34 € TTC. La copropriété attend 50 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite.

Référence agence : 17936