1 526 400 €
152 m² / 735 m²
6 pièces
EXCLUSIVITÉ – Villa d’exception avec vue mer panoramique à Théoule-sur-Mer. Dans l’écrin préservé de la baie de Théoule, au sein d’une résidence sécurisée en front de mer, découvrez cette propriété rare et élégante, où chaque détail incarne le luxe discret et le confort absolu.Caractéristiques principales : Villa individuelle sur deux niveaux, d’environ 155 m² ; Séjour majestueux de plus de 75 m², baigné de lumière naturelle ; Terrasse principale avec vue mer à 180°, véritable tableau vivant ; Cuisine indépendante, parfaitement équipée ; Suite parentale avec accès direct à la piscine; Chambres supplémentaires, bureau polyvalent, buanderie fonctionnelle ; Extérieurs enchanteurs : Piscine de forme libre entourée de terrasses ensoleillées, Jacuzzi avec vue, pour des instants de détente privilégiés. Garage fermé.
Cette villa est bien plus qu’une résidence : c’est une invitation à vivre l’exception au quotidien, entre mer et collines, dans l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur.
Une opportunité rare, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % en sus
Cette villa est bien plus qu’une résidence : c’est une invitation à vivre l’exception au quotidien, entre mer et collines, dans l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur.
Une opportunité rare, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % en sus
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Theoule villa waterfront, piscine, garage, terrasses
1 526 400 €
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