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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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BINIC, maison à vendre, beau potentiel
— Etables-Sur-Mer 22520 —
Nos partenaires locaux
L'agence AIPG vous propose cette très belle maison néo-bretonne très bien entretenue, de 125 m² habitables avec sous-sol total, sur 2600 m² de terrain offrant une vue mer du jardin, du séjour et de l'étage. Environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du sentier des douaniers et mer accessible à pieds ou à vélo. Propriété située à environ 2.5 du centre de Binic et de Pordic et à 20 mn de la gare de St Brieuc. Le rez-de-chaussée comprend un bel hall d'entrée, un salon/séjour vue mer , d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce de rangement et une véranda exposée sud. L'étage est composé de 3 chambres avec placards dont une avec vue mer, d'un bureau avec vue mer, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un espace garage pour y stocker 2 véhicules, un atelier, une buanderie et une cave. Beau jardin clos bien entretenu, végétalisé et arboré. Environnement exceptionnel, à visiter.
DPE
A
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BINIC, maison à vendre, beau potentiel
538 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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