Ambleteuse : Mer et Campagne 1 500 m de la plage, jardin, garage, 4 chambres dont 2 en rdc

EXCLUSIVITE AMBLETEUSE, à 1 500 m de la plage, Mer et campagne, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, JARDIN  plein sud, GARAGE Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]  site lefebvre immobilier  et  Agence  73, rue Carnot à Wimereux. Maison 112 m2 avec du cachet, ,  Possibilité de vie de plain pied : 2 chambres au rez de chaussée avec Sdbains (douche italienne) wc séparé. Grand séjour-salle à manger (poêle à bois) donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée, buanderie, laverie…A l'étage: 2  chambres, wc, Nombreux rangements. Très bon état d’entretien . Jardin (900 m2) clôturé, arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis, garage + parking.. Prix de vente: 449 400  € HAI dont honoraires d'agence 5% TTC (21 400 € TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 428 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 €/an et 2940 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. (Logement à consommation énergétique excessive : classe F).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/