Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2009.
Adresse : 2 avenue Gustave Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 01.01.2028).
Type : Appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon d'un superficie de 7.40m2. Une place de parking est également incluse.
Etage : RDC.
Surface Carrez : 38.49m2.
Loyer annuel HT : 5476.72 €.
Rentabilité : 3.92 %.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.
Description : La résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi et le ménage hebdomadaire.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 764 € / an.
Nombre de lots : 147 lots d'habitation.
Prix net vendeur honoraires inclus : 139 500 €.
Immeuble : 2009.
Adresse : 2 avenue Gustave Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 01.01.2028).
Type : Appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon d'un superficie de 7.40m2. Une place de parking est également incluse.
Etage : RDC.
Surface Carrez : 38.49m2.
Loyer annuel HT : 5476.72 €.
Rentabilité : 3.92 %.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.
Description : La résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi et le ménage hebdomadaire.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 764 € / an.
Nombre de lots : 147 lots d'habitation.
Prix net vendeur honoraires inclus : 139 500 €.
Référence: 23-15
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente t2 - résidence de tourisme classée 3 étoiles
139 500 €