Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2007.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).
Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D’Illac.
Type : appartement T3 duplex meublé composé :
- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;
- Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres.
Une place de parking est également incluse.
Etage : RDC.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 60.82 m2.
Loyer annuel HT : 6847 €.
Rentabilité : 4.27 %.
Gestionnaire : APPARTCITY
Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 800 € / an.
Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.
Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €
Immeuble : 2007.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).
Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D’Illac.
Type : appartement T3 duplex meublé composé :
- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;
- Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres.
Une place de parking est également incluse.
Etage : RDC.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 60.82 m2.
Loyer annuel HT : 6847 €.
Rentabilité : 4.27 %.
Gestionnaire : APPARTCITY
Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Taxe foncière : 800 € / an.
Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.
Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €
Référence: 23-18
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente t3 - résidence de tourisme classée 3 étoiles
125 000 €