Appartement 3 pièces lumineux - villenave d'ornon

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 Lumineux à Villenave d'Ornon – 58 m² avec Balcon et 2 Places de Parking en sous-sol.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 58 m² (loi Carrez) bénéficie d'un excellent agencement et d'une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
- Surface : 58 m² (loi Carrez)
- Agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée ouverte sur le salon
- Entrée avec placard desservant la partie nuit
- 2 chambres
- Salle de bain et WC séparés
- Un cellier pratique
- 2 places de parking en sous-sol

Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, et des transports, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux.
Les commodités sont à proximité immédiate, arrêt tramway et parc relais à 5 minutes, centre commercial Rives d’Arcins à 3 KM et à moins de 5 minutes, le centre bourg avec les écoles et Mairie.


Performances énergétiques :
DPE : D (193 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Charges annuelles : 1 715,00 € (quote-part du budget prévisionnel)
Prix : 200 000 € honoraires inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 4,8 %)
Prix hors honoraires : 190.840 €
Réf. : RSAC Bordeaux n°381 795 236

Agent commercial immobilier (RSAC Bordeaux n°381 795 236)


Informations complémentaires :
Les détails sur les risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Cette annonce contient une projection virtuelle 3D.