Appartement 5 pièces 98,7 m2

EXCLUSIVITE

Appartement Montigny Le Bretonneux - 5 pièces – 98,77 m2

GARE A PIED – RESIDENCE DE STANDING - MAGNIFIQUE VUE ! – Très bien situé dans une résidence familiale et sécurisée de standing et donnant sur le Parc Erasme, venez découvrir ce spacieux appartement traversant et lumineux de 5 pièces en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement vous séduira par sa magnifique vue sur le parc, ainsi que son agencement très fonctionnel.

Il se compose d’une vaste entrée avec dressing, un double séjour très lumineux avec balcon, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Le séjour avec sa large baie vitrée ouvre sur un grand balcon offrant une très belle vue dégagée.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres parquetées dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d’eau avec wc et espace buanderie, un deuxième wc séparé.
Deux chambres donnent sur un deuxième grand balcon.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien.

LES PLUS :
Possibilité de refermer une partie du séjour pour créer une 4ème chambre (présente sur le plan d’origine)
Diagnostic de performance énergétique : C
Superbe emplacement : gare de St Quentin en Yvelines à 5 minutes à pied, écoles à 2 minutes à pied, accès rapide aux grands axes routiers (A12 et A86)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 188
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an