Name: Immeuble de rapport de 400m2 avec local professionnel et garage
SKU: 84661653
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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325 000 €

312 m²

10 pièces

Alexandre Greffier Immobilier

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L'agence AG Immobilier vous propose à la vente :

Un immeuble de rapport dans le centre-ville de Castelnaudary.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un local professionnel et d'une cour extérieure.

Au premier étage, un appartement de plus de 145m2, qui pourra être divisé pour créer un lot supplémentaire.

Au second étage, 3 appartements de type 2.

L'immeuble est à proximité de deux places publiques, le parking est donc aisé, en centre-ville dans un quartier calme avec un accès direct aux écoles et à un Park.

Tous les appartements sont actuellement loués.

Les appartements nécessitent des travaux de rénovation énergétique.

Un projet parfait pour un investisseur à la recherche de défiscalisation et d'un bon rendement locatif mensuel.

Référence: 84661653
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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