Villa t5 et un appartement- 640 m2

PELICAN KEY - SINT-MAARTEN
NOUVEAU MANDAT



Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, une propriété nichée au sommet de la colline de Pelican Key avec une magnifique vue mer . Cette villa se situe entre les deux quartiers attractifs du côté hollandais, Maho et Simpson Bay. En plus de la vue sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson, Cole Bay, Saba, ce bien offre des équipements intérieurs et extérieurs d’exception ainsi qu’une grandepiscine à débordement.



Le bien se compose : d'une allée arborée pour rejoindre la propriété, puis sur un même niveau d’une entrée spacieuse, d'un dégagement sur une pièce de vie lumineuse de 80m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon orienté sur les espaces extérieurs avec une partie de terrasse couverte donnant sur la piscine et la magnifique vue mer. Un dégagement s'ouvre sur une buanderie, puis sur la première chambre de 25 m2 donnant sur une terrasse privée avec vue mer, et composée d'une salle d'eau de 13m2 avec douche italienne et son dressing. Vous pourrez venir séjourner, recevoir votre famille ou vos amis dans l'une des quatre masters bed-rooms chacune offrant une salle de douche spacieuse avec douche italienne, dressing et W.C permettant une indépendance et intimité pour chaque personne.



Le bien se compose en annexes : d’un grand appartement indépendant de 55m2 avec accès séparé, entièrement équipé et aménagé; d’une piscine privée à débordement et chauffée, d’une citerne privée, d’un grand garage couvert fermé ansi que un parking extérieur privé et d’un ascenseur.



La villa est à proximité d’un grand nombre de restaurants et de bars, commerces, et à proximité immédiate des plages de Mullet Bay et Simpson Bay. À 5 minutes en voiture de l'aéroport international Princess Juliana et à 10 minutes en voitures de Marigot, capital de la partie Française.



Nombreux avantages de la partie hollandaise:
- Pas de taxe d'habitation
- Pas de taxe foncière
- Faibles honoraires de notaire
- Pas de taxes sur la plus-value
- Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 150 000$



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