Charmante maison au coeur de ROUVRAY avec dépendances en très bon état avec jardin d'env. 767 m2 346 500 €.

Dossier no 1140 VP PG




EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO À découvrir absolument, cette charmante maison bourguignonne située à Rouvray, un village avec commerces, aux portes du Morvan. Entièrement restaurée, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Composée de :
Rez-de-chaussée :

Entrée
Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois tubé et parquet en chêne
Buanderie
Cuisine équipée avec poutres apparentes et carreaux de ciment au sol
Cuisine d'été donnant sur une cour intérieure fermée
WC séparé

À l'étage :

Chambre parentale avec placard
Deux chambres supplémentaires
Chambre d'enfant avec parquet flottant
Salle de bains et salle d'eau
WC séparé

Au second étage :

Grand grenier aménagé d'environ 34 m2 comprenant deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

Équipements et caractéristiques supplémentaires :

Toiture rénovée en 2020 avec double isolation en laine de bois
Fenêtres récentes (moins de 5 ans)
Chauffage à chaudière à fuel De Dietrich avec four à pain dans la chaufferie
Cave voutée
Puits avec pompe
Porche permettant le stationnement des véhicules
Cour privative fermée à l'arrière de la maison, à l'abri des regards

À l'extérieur :

Grange attenante avec grenier d'environ 80 m2
Jardin avec potager et poulailler, offrant de belles possibilités d'aménagement

Autres informations :

Assainissement collectif (tout à l’égout)
Maison offrant à la fois l'authenticité d'une bâtisse bourguignonne et tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable.

Une propriété idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible, avec des espaces extérieurs et intérieurs aménageables selon vos besoins.
Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON









Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE