176 000 €

100 m²

4 pièces

Avon Immobilier

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Mieux qu'un appartement ! Charmante Maison de Village à Samois-sur-Seine

Découvrez cette adorable maison de village en parfait état, située dans la commune très prisée de Samois-sur-Seine. Cette maison combine le charme de la vie de village avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la maison :
- Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, un WC et un débarras pratique.
- Premier étage: Une salle de bains moderne, deux chambres dont une spacieuse et baignée de lumière.
- Deuxième étage: Une troisième chambre offrant une vue pittoresque sur les environs.

Atouts supplémentaires :
- Double vitrage sur tous les ouvrants pour une meilleure isolation.
- Électricité refaite il y a moins de dix ans.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Situation idéale: Profitez du calme et du charme de la vie de village tout en étant proche des commodités.
- Opportunité rare, Une maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Profitez de cette **opportunité unique** de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère à Samois-sur-Seine. Taxe foncière 724 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Référence: 150
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En vente à Samois-Sur-Seine, mieux qu'un appartement charmante maison de village avec 3 chambres et une cave.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

En vente à Samois-Sur-Seine, mieux qu'un appartement charmante maison de village avec 3 chambres et une cave.

176 000 €