Name: Charmante maison de village à 3 chambres avec granges et jardin privé
SKU: BVI0071831
Price: 167400 EUR
Availability: InStock

167 400 €

115 m² / 3 615 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Située à la lisière d'un village paisible et à seulement cinq minutes en voiture de Chef-Boutonne, avec ses restaurants, ses bars, son marché hebdomadaire, ses supermarchés et toutes les commodités nécessaires, cette charmante maison en pierre offre une merveilleuse opportunité de commencer un nouveau chapitre à la campagne.

Pleine de caractère, la propriété dispose de poutres apparentes, de cheminées et d'une cuisine/salle à manger lumineuse et ouverte avec un poêle à bois encastré. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie, des toilettes et un salon spacieux avec un poêle à bois, tandis que trois chambres généreuses et une salle d'eau complètent le logement principal.

À l'étage, un grand grenier au premier étage, avec poutres apparentes et pierres, offre un potentiel intéressant pour être transformé en chambres supplémentaires, en bureau à domicile ou en espace créatif, la plomberie et l'électricité étant déjà en place.

À l'extérieur, le jardin arboré offre une vue paisible sur la campagne, une piscine hors sol, une grande grange/atelier et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda, parfaite pour recevoir en plein air, profiter de la vie de famille ou simplement apprécier le changement des saisons.

Une maison de campagne pleine de caractère, spacieuse, polyvalente et au potentiel infini, idéale pour saisir les possibilités d'un nouveau départ dans l'année à venir.

Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0071831

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr