Name: Cannes - pointe croisette - 4 pèces - vue mer panoramique
SKU: 8110576
Price: 2495000 EUR
Availability: InStock

2 495 000 €

108 m²

4 pièces

Albert Immobilier Cannes

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Magnifique appartement 4 pièces de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Cannes, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle sur la mer.

Le bien comprend un grand séjour lumineux, idéal pour profiter du soleil et de la vue, ainsi qu’une terrasse de 12,82 m² exposée plein sud, offrant un panorama spectaculaire sur la Croisette et le littoral cannois. L’espace nuit se compose de trois chambres en suites, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou les invités. Deux toilettes séparées viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé.

Il existe également la possibilité d’acquérir un garage de plein pied en supplément, offrant praticité et sécurité dans ce secteur très recherché. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement haut de gamme.

Référence: 8110576

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 017 € - 1 376 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr