Maison 400 m² à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN CENTRE, emplacement et jardin exceptionnel pour cette magnifique demeure de caractère de 400m² environ en 9 pièces principales (6 chambres, 6 salle de bains/salle d'eau), patiemment restaurée par ses actuels propriétaires depuis 2017. RDC : Belle entrée, chambre avec salle d'eau, 2 salons avec parquets anciens, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse côté jaridn, buanderie, WC, garage 21m² et accès cave à vin en sous-sol. 1er étage (accessible par 2 escaliers) : palier, une chambre en suite avec sa salle de bains/WC, chambre parent avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, WC, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau/WC. 2ème étage : palier, atelier avec coin douche, bureau, salle de sport 30m², salle de cinéma/vidéo de 64m² au sol (mansardé, équivalent loi Carrez 46m²) Les extérieurs ne sont pas en reste : jardin de 450m² entièrement végétalisé et sans aucun vis-à-vis, piscine (2017) au brome avec liner armé et couverture électrique, chauffée. terrasse large. Le détail : une splendide dépendance de 24m² au sol à aménager selon vos gouts sur 2 niveaux. Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières), tout à l'égout, toiture et zinguerie refaites à neuf. Nombreux travaux sous garantie décennale jusqu'en 2027, de quoi rassurer. Un petit bijou ayant gardé tout son charme et pourtant modernisé avec le confort moderne, extrêmement rare « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf. 1313