Maison 5 pieces - kertzfeld

BENEDIC-ALSIMMO vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette agréable maison de 122 m² (Carrez).

Implantée sur un terrain de 3,87 ares, elle est constituée de deux niveaux ainsi que d’une vaste dépendance.

Le rez-de-chaussée comprend un salon de 35 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine de 12,08 m², une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un cellier. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 8 m².

L’étage est constitué d’une chambre de 8,95 m², d’une chambre de 12,77 m² avec un espace/dressing mansardé de 10,37 m², une pièce sur palier de 16,15 m² et une salle de bains de 10 m² avec un volume de rangement.

La dépendance est constituée :
-au rez-de-chaussée : d’un garage fermé pour une voiture (15,60 m²) ,d’ une pièce à usage d’atelier de 23,50 m².
- à l’étage : d’une pièce de 30 m²

Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air-eau récente et performante, alimentant des radiateurs. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.

DPE : C (147 kWh/m²/an) – 105 kWh/m²/an d’énergie finale)
GES/ A (4 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 852 euros et 1152 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Taxes foncières : 467 euros par an.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact : Francis BACH – Agent Commercial (EI) inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 843 441 460. Téléphone : [Coordonnées masquées].

Toute l’équipe de BENEDIC-ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109 rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées].

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente honoraires inclus : 305 700 euros TTC.
Honoraires : 15 700 euros TTC (soit 5,41 %)
Prix hors honoraires : 290 000 euros
Référence mandat : 1189